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新闻标题: 淮安新港建设有限公司桃柳农贸市场经营管理招租公告
发布时间: 2019年11月7日 阅读次数:1525    

项目名称

桃柳农贸市场经营管理招租

项目编号

HACQ-2019472-LS

挂牌起始日期

201911月7日

挂牌期满日期

201911月13日(截止当日北京时间16:00

招租单位

淮安新港建设有限公司

标的概况

桃柳农贸市场位于滨海路西侧,桃柳幼儿园北侧,农贸市场上下三层总建筑面积约4000㎡,室外家禽屠宰2间。

资产评估情况

评估机构

评估报告书编号

评估核准(备案)单位

评估基准日

标的评估值(万元)

招租起报价

90元/三年,租期为三年,最高价者中标

(每次报价增幅为人民币1000元或1000元的整数倍)

意向承租方应具备的基本条件

1、具有独立法人资格和承担民事责任的能力;

2、企业法人营业执照经营范围中须包含管理运营相关的经营内容,且现运营的市场经营管理项目不少于2个或有一个现运营的市场经营管理项目面积不低于2500㎡业绩(提供合同);

3、受委托人须为单位正式员工,且单位须为其缴纳养老保险金(法定代表人参与的除外)。

其他说明

一、意向承租方须申请材料:

1、企业法人营业执照(经营范围中须包含管理运营相关的经营内容,复印件加盖公章);

2、现运营的市场经营管理项目不少于2个或有一个现运营的市场经营管理项目面积不低于2500㎡业绩(提供合同复印件加盖公章);

3、法定代表人授权委托书原件(委托书应写明法定代表人姓名及联系电话,并将法人身份证复印件粘贴在委托书下方,法人参加的不需要授权委托书);

4、受委托人身份证及竞买单位为其缴纳自2018年11月1日以来连续6个月的养老保险证明复印件(法定代表人参加的不需要出具养老保险缴纳证明)。

二、受让申请程序及有关事项:

(一)本次公开招租实施互联网交易,意向承租方在公告期内登录淮安市公共资源产权交易系统(http://222.184.89.82:8000/tpbidder/login.aspx),并在资审系统中上传公告“其他说明”中第一条意向承租方须申请的材料,进行网上报名。具体操作详见淮安市产权交易系统网上操作指南:

(http://www.hasggzy.com/EpointWeb/InfoDetail/?InfoID=995abe66-316d-46f4-ac3d-dcbc41b495dc&CategoryNum=005007);如在系统使用过程中存有疑问,可咨询国泰新点技术支持,联系电话:李帅帅:18962289236 ;陈超:13770370470。

(二)公告期满,交易中心将会同招租方根据报名结果,确定符合条件的意向承租方。符合条件的,交易中心将在淮安市产权交易系统上发送“资格审查合格通知”。

(三)交易方式:如征集到多家符合条件的意向承租方,则采用电子竞价的方式确定承租方。若只征集到一名符合条件的意向承租方,经监管部门批准后则采取以不低于招租起报价的价格与意向承租方协议租赁。

(四)竞标地点:网络竞价(意向承租方无需到达交易中心参加竞标)。竞价地址:http://222.184.89.82:8001/hajj

竞标时间:2019年11月14日10:00(北京时间)

(五)保证金及价款支付:

1、保证金缴纳:意向承租方必须在2019年11月14日9:00(北京时间)前缴纳保证金20000元到淮安市公共资源交易中心涟水分中心账户(票据用途中须注明项目名称,如不注明导致保证金收据无法开具的,责任由意向承租方自行承担)。

资审通知:在报名截止后开标前通过网上发出。

开具保证金票据:意向承租方在开标前到中心三楼大厅财务室开具后到涟水县红缘招标咨询有限公司登记。

银 行 帐 户:淮安市公共资源交易中心涟水分中心  

开 户 银 行:涟水太商村镇银行股份有限公司营业部  

账号:3205860011010000004306

开户行行号:320308500019

保证金缴纳(退还)联系电话:0517-82315589

2、承租方在合同签订后,十日内一次性缴纳第一年度租金,第一年度租期满后,十日内一次性缴纳第二年度租金,第二年度租期满后,十日内一次性缴纳第三年度租金。本次出租项目产生的其它所有税费由交易双方依照相关法律、法规的规定各自承担。未成交人的竞价保证金在成交公告公示后5个工作日内无息退还,承租方竞标保证金在交清各项费用及款项后携带成交确认书、合同、租金缴款证明(均为原件)及保证金票据(背面须招租方签署“同意退还保证金”字样,并加盖招租方公章)至涟水分中心办理退还手续。

(六)涟水县红缘招标咨询有限公司按照(计价格【2002】1980号)文件规定的标准向承租方单向收取代理服务费2700元人民币。

三、特别提示:

1、本公告仅为本次出租项目的简要说明,交易中心不承担本标的瑕疵保证。意向承租方在做出申请受让的决定之前,应首先仔细了解本公告内容和合同条款,联系人:程伟伟,电话:15952331618。并在本项目挂牌期间进行相应的实地查看、尽职调查和风险评估,审慎决策。

2、承租方必须在成交公示结束后五个工作日内与招租方签订合同、合同签订后十日内付清第一年成交价款。如不及时签订合同及缴款,招租方有权取消成交结果,竞标保证金不予退还。成交后承租方如弃标,其竞标保证金将不予退还,且不允许再参与本项目下次竞标。同时招租方有权要求弃标者赔偿因其弃标造成的损失即弃标价与最终成交价的差额。总金额在三万元(含)以上的,招租单位则和有关部门有权将其不诚信行为报信用管理部门。

联系方式

联系人

汪晓

程伟伟(招租人)

联系电话

0517-82315680

15952331618

桃柳农贸市场承包经营合同

甲方:淮安新港建设有限公司

乙方:

为规范国有资产管理,为了更好地经营农贸综合市场,经甲乙双方充分协商,就乙方经营甲方的桃柳农贸市场事宜达成一致,并签订本合同,以资双方共同遵守。

一、租赁物概况

1、租赁物地点:江苏涟水经济开发区西区滨海路西侧,桃柳幼儿园北侧。

2、租赁物基本情况:农贸市场上下三层总建筑面积约4000㎡,一楼拥有8个摊位,8间商铺;二楼拥有10个摊位,8间商铺;三楼为敞开式卖场,室外家禽屠宰2间(以现场实际现状为准)。

3、乙方确认甲方已告知该农贸市场整体情况,且在本合同签署时已对甲方所有的桃柳农贸市场整体的现状已有充分了解,同意按现状承租该农贸市场,与甲方建立承租关系。

二、经营方式、租赁期限、租金、保证金及缴纳时间

1、乙方承包经营期间,实行独立核算,自负盈亏,自主经营。

2、承包期限为3年(即从2019 日起至2022年 月 日止)。

3、年租金为 万元(大写: 万元整)。

4、乙方于合同签订生效后三日内向甲方缴纳保证金10万元,乙方无违约行为的,甲方应在本合同解除或终止后及时无息退还给乙方;如乙方违约的,乙方无权主张退还保证金,保证金归甲方所有。

5、乙方在与甲方签订租赁合同后十日内一次性缴纳第一年度租金,第一年度租期满后,十日内一次性缴纳第二年度租金,第二年度租期满后,十日内一次性缴纳第三年度租金。

三、甲、乙双方的权利及义务

1、甲方按约定收取租金。

2、本合同签订后甲方应及时将农贸市场移交给乙方使用。

乙方自行负责所租农贸市场的一切维护、修缮等工作,如因乙方维护管理不到位导致损失的,由乙方负全责,与甲方无关。

3、乙方按约定及时缴纳租金。

4、承租用途只限于开设农贸市场,乙方在承租期内未征方书面同意不得擅自改变市场的用途、性质、外立面等

5、承租期间乙方负责日常管理、经营及承担装修、改造等各种费用。

6、乙方承担市场内的食品安全、消防安全、治安及经营范围内的所有人身安全等全部安全责任及经济责任。

7、乙方承租期间不得从事与经营范围无关的违反国家法律法规的经营项目,否则后果与经济责任自负,做到有效管理、合法经营、诚实守信经营。乙方与摊主之间签订的任何协议与甲方无关,涉及甲方的应事先征得甲方同意。

8、乙方不得擅自以甲方农贸市场名义对外进行抵押或担保,不得擅自处置甲方财产。

9、承租期间,菜市场发生的水电、垃圾清运费、设施维修、水电公摊费等一切费用均由乙方承担。

10、承租期间,乙方必须保护好市场内的一切设施,如主体建筑结构人为损坏,由乙方赔偿。

11、乙方若需适当调整农贸综合市场结构设施的,在不改变市场结构和经甲方批准的前提下,可进行,费用由乙方承担,租赁期满后,所增加的设施、装修等归甲方所有,乙方不得提出任何补偿要求。

12、承租期内,乙方必须按标准化菜市场要求做好日常管理,并确保消防通道的畅通,发生任何安全等事故与甲方无关。
13、乙方应遵守街道、社区市容、创建、消防、治安等方面的管理规定,签订相关责任书,租赁期内如遇政府有关部门向乙方收取相关费用,均由乙方自行承担;
14、乙方不得在公共设施或公用部位添加任何设施,不得在公用部位堆放物品,更不得妨碍他人对公共设施和公用部位的平等使用权;不得利用菜市场进行非法活动或损害公共利益的行为;
15、承租期内,因法律、法规、政策或城市建设需要拆迁、拆除或改造菜市场等原因致租赁合同无法履行时,租赁合同自行终止,租金按实际租赁时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。
16、因乙方违约导致合同解除的,乙方投入的装修、装潢均归甲方所有和使用,且不得向甲方提出任何补偿要求。
17、承租期内,乙方不得以任何理由要求减免租金。
18、乙方不得以任何形式转租、出借所承租标的,否则甲方有权立即终止租赁合同,履约保证金不予返还。

四、违约责任

甲乙双方共同遵守本合同,如违约,除补偿对方直接损失外,另处罚违约金伍万元,一方违约,守约方有权提出解除合同或终止本合同的履行。

五、解约条款

因租赁资产为国有资产,如承租方租赁期间出现以下任一情况,甲方有权单方无条件解除合同,不退还已缴纳的租金和保证金,并继续追究承租人的相关责任:

1、租赁期间,租赁范围内出现一次及以上的食品安全问题或事故的情况;

2、租赁期间,租赁范围内出现一次及以上被县主管部门通报批评或点名批评整改的情况;

3、租赁期间,租赁范围内出现一次及以上拒不配合甲方管理的;

4、租赁期间,租赁范围内出现一次及以上消防安全事件;

5、租赁期间,租赁范围内出现一次及以上未按时缴纳应付费用行为的。

六、其他事项

1、在合同期内如因战争、地震、社会动乱、政府行为等合同法规定的不可抗力因素致合同部分或全部不能履行时,可免除甲、乙方各自责任。

2、本合同履行过程中,若产生争议,应由双方协商解决,协商不成,可以通过涟水县人民法院提起诉讼解决。

七、本合同经双方签字盖章后生效。

八、本合同一式四份,甲乙双方各一份,开发区一份,监管部门一份。

甲方:(盖章) 乙方:(盖章)

签字: 签字:

日期: 日期:

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